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투자45

월세 주는 우량주 리얼티인컴 전량 매도한 이유: 성장에 기여 못 하는 직원은 해고가 답이다 [최종 업데이트 : 2025년 12월 19일 - 리얼티인컴 손익 요약 표로 추가함]리얼티인컴으로 월세받으려고 매입했던 주식을 매도한 이유 나는 5년전에 리얼티인컴을 매입했다. 이유는 월배당을 주기때문에 월세받는 느낌으로 매입했는데 결국에는 매도했다. 매도한 이유를 회사운영에 비유해서 아래 설명했다. 결론에는 매입금액과 매도금액, 수익율에 대한 자세한 내용도 추가했다. 리얼티인컴과의 씁쓸한 결별 2021년 1월, 나는 당시 가장 매력적인 투자처 중 하나였던 리얼티인컴(Realty Income Corporation)을 내 포트폴리오에 추가했다. 매월 꼬박꼬박 현금을 안겨주는 이 회사는, 마치 안정적인 상업용 부동산을 매입하고 매달 월세를 받는다는 기분으로 접근했다. 그것은 곧 시스템을 구축하고 현금 흐름을 .. 2025. 12. 3.
TQQQ와SOXL 수익금으로 다녀온 20일간의 터키 여행: 3배 레버리지로 여행 자금 1,000만원 만든 원칙 5년 장기 투자의 결실, 3배 레버리지 ETF로 20일 여행(터키) 나는 5년간 장기 투자를 해서 주식에 대한 흐름을 어느정도 파악하고 있다. 이러한 경험으로 TQQQ와 SOXL을 나만의 기준으로 매입하여 여행자금을 마련했다. 또한 여행하면서 내가 보유한 기업인 코카콜라, 애플, 맥도날드, 펩시 같은 제품들이 이 나라에서 어느정도 사용하고 있는지에 대한 조사도 했고 실제 탐방도 했다. 이러한 구체적인 설명을 아래에서 하려고 한다. 3배 레버리지 ETF인 TQQQ와 SOXL 단기 매매로 여행자금 마련 5년간의 끈기는 미국 주식 장기 투자와 시장에 대한 깊은 통찰력이 생겼고, 마침내 현실적인 보상으로 돌아왔다. 나는 투자 수익금으로 꿈에 그리던 터키 20일 여행을 즐겁게 다녀왔다. 나는 장기 투자자로 그 동.. 2025. 12. 3.
엔비디아 매도 대신 담보 대출을 선택한 이유: 양도세 22% 아끼고 자산 가치 극대화 엔비디아를 매도하지 않고 주식담보대출을 받은 이유 나는 2021년에 엔비디아를 17달러에 매입해서 현재 10배이상의 수익권에 있다. 나의 현금흐름확보를 위해 엔비디아를 매도 안하고 주식담보대출을 받아 고배당주에 재투자를 해서 현금흐름을 확보했다 이런 전략에 대한 구체적인 분석이 아래 내용들이다. 자산 보존과 재무 목표 달성을 위한 전략적 대출 내가 보유한 엔비디아 주식을 매도하지 않고, 연 7.2%라는 다소 높은 금리에도 불구하고 주식담보대출(2억 원)을 선택한 이유는 자금 조달 이상의 전략적 자산 관리의 일환이다. 이는 곧 성장성이 확실한 핵심 자산을 유지하며, 투자 포트폴리오의 부족한 부분인 '정기적인 현금 흐름'을 보강하기 위한 금융 기법이다. 이렇게 결정한 이유는 자본주의 사회의 신용을 활용하는.. 2025. 12. 2.
알파벳 수익률 314%의 비결: 워런 버핏 포트폴리오에서 시총 상위 5종목만 골라 투자한 결과 워렌 버핏을 따른 집중 투자 포트폴리오 심층 분석 이 세상에서 주식으로 제일 돈을 많이 번 사람은 워렌 버핏이다. 그래서 워렌 버핏을 따라하는 것은 당연한 것인데 사람들은 최근에 매입한 종목에만 관심이 있는 경우가 많다. 나는 버핏의 포트폴리오에서 시총 10위안에 있는 종목중 내가 잘 알면서 섹터가 다른 종목들을 선별해서 매입했고, 성과도 좋은편이다. 이런 내용을 아래 심층 분석했다. 워렌 버핏 투자 철학의 성공적인 구현여기 포트폴리오는 워렌 버핏의 투자 철학인 '가치 투자(Value Investing)'와 '집중 투자(Concentration)'를 매우 충실하게 반영했다. 특히, '상위 10등까지만 참고'하고 '잘 모르는 종목은 매입하지 않은' 결정은 버핏이 강조하는 '역량 범위(Circle of Co.. 2025. 12. 1.
수 많은 경제 유튜버 중, '진짜 투자'로 돈 버는 사람을 구별하는 나만의 방법 경제 유튜버 콘텐츠를 선별하는능력 나는 수 많은 경제 유튜브를 2020년부터 보게되었다. 사람마다 생각하는게 다를수 있다. 결과적으로 내 주식투자에 많은 영향은 주식 분은 JCTV가 1등이고, 얼마전에 알게된 오일전문가이다.그리고 틈틈이 정보를 주는 소수몽키이다. 나의 자산이 증식하는데 많은 도움을 주신분들이다. 2020년에 처음으로 경제 유튜버를 알게 되다나는 정보의 홍수 시대 속에서 양질의 콘텐츠를 선별하는 능력이 자산 증식을 위한 핵심 역량이라고 생각한다. 특히 소중한 자산을 투자하는 문제에 있어 유튜브와 같은 개방된 플랫폼의 정보에 대해서는 지극히 신중하고 조심스러운 접근이 필수적이라고 생각한다. 제 인생에서 가장 많은 여유 시간을 누렸던 2020년은 코로나19 확산과 개인적인 건강상의 이유로 .. 2025. 11. 29.
모두가 위고비 & 마운자로만 알고 있을때.. 주식을 하면 얻을 수 있는 지적 즐거움 일라이 릴리 앤드 컴퍼니(마운자로)와 노보 노디스크(위고비) 기업 중 어디에 투자할까? 나는 위고비와 마운자로에 대해 작년부터 알고 있었다. 두 회사중에 어디에 투자를 할까 고민하다고 일라이 릴리에 투자했다. 왜냐하면 단 2가지 이유이다. 하나는 미국회사이기 때문이다. 그리고 또 하나는 시총 10위 안에 들어왔기 때문에 아무 의심 없이 매입했다.매입 이후에 아래와 같이 분석한 결과가 보니 역시 내가 잘했구나 생각이 들지만 아직은 판단하기에는 너무 시간이 짧다. 더 긴 시간이 필요할 것 같다.일라이 릴리 앤드 컴퍼니의 역사와 혁신:인슐린의 개척자 일라이 릴리 앤드 컴퍼니는 1876년 창업자 일라이 릴리(Eli Lilly)에 의해 설립되었자.위치는 미국 인디애나주 인디애나폴리스에 있다. 140년이 넘는 긴 .. 2025. 11. 27.
ETF 투자가 당신의 실력을 멈추게 한다? 10배 수익을 만드는 개별 종목은 학습 사이클의 힘 내가 경험한 ETF 나는 2021년에 ETF를 여러 종류 매입했다.방송에서는 ETF에 대한 장점을 매일 송출하고 ETF 종목도 추천하곤 했다. 액티브 ETF 액티브 ETF는 펀드매니저가 시장 상황에 따라 적극적으로 종목을 선정하고 운용하는 ETF다.액티브 ETF 중에서 ARKK, 타이거 차이나전기차를 의미 있는 금액을 매입했다. 그때 당시 미디어에서 추천도 많이 하고, 주가도 많이 오르고 있었다.매입한 후에는 어느 정도 오르더니만 2022년 하반기부터 연속적으로 떨어졌다.나는 어떤 종목이 오를 때는 담담하다가 떨어지면 다시 공부를 하게 된다.그런데 ETF는 떨어져도 공부를 할 수가 없다. ETF에 있는 종목들을 다 분석할 수도 없고, 왜 떨어지는지 도무지 알 수가 없다.당장 운영사한테 전화해서 물어보고 .. 2025. 11. 25.
버핏의 가치와 존리의 습관으로 완성한 멘탈 관리법: 하락장을 견디는 복리 공식 힘 장기 투자를 위한 멘탈 관리 장기 투자는 결국 자기 자신과의 싸움이며, 시장의 단기적인 변동성에 흔들리지 않는 견고한 멘탈이 핵심이다. 나는 멘탈 관리를 위해 워렌 버핏과 존리에 대해 공부를 했다. 기업 가치 중심의 사고 (워렌 버핏) 워렌 버핏의 철학은 시장 가격이 아닌 기업의 내재 가치에 집중함으로써 심리적 안정감을 주었다. "가격은 지불하는 것, 가치는 얻는 것"주가 하락 시, '가치보다 싼 가격에 기업의 지분을 더 살 기회'로 생각해야 된다. 내가 분석한 기업의 가치(V)가 현재의 주가(P)보다 높다면(V>P), 심리적 불안감 대신 이성적인 확신을 가져야 한다. "영원히 보유하고 싶다"계좌의 숫자가 아닌, 내가 이 기업의 '주인'이라는 정체성을 확립하자. 단기적인 시세차익이 아닌, 기업이 영속적으.. 2025. 11. 24.
상장폐지로 천만 원 날린 대학생, 15년 포스코 장기 투자로 배운 진짜 주식의 법칙 두려움 없는 첫걸음 (2006년)나는 대학교 3학년이던 2006년, 대학 선배의 권유로 주식 투자를 시작했다.주식에 대한 사회적 트라우마에도 불구하고,'무엇이든 직접 실천해 보고 결정한다'는 신조 덕분에 두려움 없이 첫 계좌를 개설했다. 이때는 마치 엄청난 부자가 될것 같은 마음이였다.백만원으로 시작한 첫 투자는 6개월 만에 급등을 경험하며 큰 수익을 안겨주었고, 10배이상의 수익금은 돈에 대한 생각을 변화게 만들었다.나는 이로 인해 주식 투자를 본격적으로 시작하는 계기가 되었다. 단타의 좌절과 성찰, 그리고 장기 투자의 시작 나는 '인생의 허무함'을 느끼고 천만 원의 수익금을 자본 삼아 단기 매매(단타)를 본격시작했다.그러나 한 달간 아침부터 저녁까지 매달린 단타는'크게 벌지도 잃지도 않는 지루한 게임.. 2025. 11. 24.

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